Hot Deal Building with Prime Location 4sale in Borj Hammoud – برج حمود

Ref (GR64.B.3)

A Hot deal 410 m2 building with Prime Location for sale in Berj Hammoud

Building Description:
A 4-floor structure (ground + 3 residential floors + roof), fully renovated with private electricity and water meters for each unit, and no elevator.

Floor Breakdown:
Ground Floor: 2 commercial stores (18 sqm each) and 1 apartment (65 sqm).

First Floor: 2 apartments (Apt 1: 60 sqm, Apt 2: 64 sqm).

Second & Third Floors: Each floor has one 99 sqm apartment with 3 bedrooms.

Roof: An empty area spanning 99 square meters.
Utilities: Fully maintained with no structural issues, featuring separate water and power meters for each unit.

Market Estimate (2025):
Office/Residential: $900 to $1,100 per square meter.
Commercial (shops): $1,500 to $2,000 per square meter.

Price: 395,000$ Cash Payment

Brokerage fees: 2.5 % in case of selling / 1 month rental value in case of rent.

For more info, kindly contact us on 71 66 55 71 / 71 788 178 or message us on WhatsApp with your full name and the reference number of the property and we will contact you the soonest.

I SOLD is a member of the Real Estate Syndicate of Lebanon (REAL)

I SOLD (Lebanon), Zalka Highway, Zalka 690 Bld. 6th Floor

مبنى للبيع في برج حمود بمساحة ٤١٠ أمتار مربعة

وصف المبنى:
مبنى من أربعة طوابق (أرضي + ٣ طوابق سكنية + روف)، مُجدد بالكامل، مع عدادات كهرباء وماء خاصة لكل وحدة، ولا يوجد مصعد.

توزيع الطوابق:
الطابق الأرضي: محلان تجاريان (١٨ مترًا مربعًا لكل منهما) وشقة واحدة (٦٥ مترًا مربعًا).

الطابق الأول: شقتان (الشقة ١: ٦٠ مترًا مربعًا، والشقة ٢: ٦٤ مترًا مربعًا).

الطابقان الثاني والثالث: يحتوي كل طابق على شقة واحدة بمساحة ٩٩ مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم.

الروف: مساحة فارغة بمساحة ٩٩ مترًا مربعًا.

الخدمات: مُجهزة بالكامل، خالية من أي مشاكل إنشائية، مع عدادات مياه وكهرباء منفصلة لكل وحدة.

تقديرات السوق (٢٠٢٥):
مكتب/سكني: من ٩٠٠ إلى ١١٠٠ دولار أمريكي للمتر المربع.
تجاري (محلات): من ١٥٠٠ إلى ٢٠٠٠ دولار أمريكي للمتر المربع.

السعر: ٣٩٥,٠٠٠ دولار أمريكي، دفع نقدي.

رسوم الوساطه في حاله البيع ٢٫٥ ٪ وقيمة شهر في حالة الإيجار

للمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا على (71788178)(96171665571+) أو مراسلتنا على الواتساب مع الإسم الكامل والرقم المرجعي للعقار وسنتواصل معك في أقرب وقت

شركة ( أي سولد ) عضو في نقابه الوسطاء والاستشاريين العقاريين في لبنان