Luxurious office building of 12 floors situated on a PRIME LOCATION in Sin El Fil-Main road

Ref (GR64.O.11)

Luxurious office building of 12 floors situated on a PRIME LOCATION in Sin El Fil-Main road

*Available :3/4/5/6

THE BUILDING CONSISTS OF:

• 3 underground parking’s that can accommodate up to 36 cars.
• 1 basement area for multipurpose use (commercial, storage, cafeteria etc.…)
• 8 Floors above ground including commercial spaces on the ground & 1st floor with a mezzanine area with a total height of 5.5m.
• Up to 12 parking spaces are available for the ground floor (8 external & 4 underground). The remaining typical floors will have 4 parking spaces EACH.
• Typical floor (2nd to 6th floor) consists of an open space area with 1 kitchen and 2 bathrooms with a total height of 4m.
• The roof floor consists of an open space area with an interior garden of 27m2 and a 65m2 terrace.
• A raised floor system is installed in all the office areas to have flexibility & the desired partitioning.
Thus, having a MODULAR office.
• The external envelope of the building will mainly be made of a curtain wall system with 1st choice Italian ceramic cladding.
• Each office will also have a private storage area of up to 35 m2
• The building is designed according to anti-seismic norms.

PRICE LISTING:
3200$/m2 – 716,800$

Rental:
4th floor (typical)
32,500$

5th floor (typical)
32,500$

6th floor (typical)
32,500$

Brokerage fees: 2.5 % in case of selling / 1 month rental value in case of rent.

For more info, kindly contact us on 71 66 55 71 / 71 788 178 or message us on WhatsApp with your full name and the reference number of the property and we will contact you the soonest.

I SOLD is a member of the Real Estate Syndicate of Lebanon (REAL)

I SOLD (Lebanon), Zalka Highway, Zalka 690 Bld. 6th Floor

مبنى مكاتب فاخر من ١٢ طابقًا، يقع في موقع مميز في سن الفيل – الطريق الرئيسي.

*متوفر: ٣/٤/٥/٦

يتكون المبنى من:

• ٣ مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ ٣٦ سيارة.
• طابق سفلي متعدد الاستخدامات (تجاري، تخزين، كافتيريا، إلخ…)
• ٨ طوابق فوق الأرض، تشمل مساحات تجارية في الطابق الأرضي والأول مع ميزانين بارتفاع إجمالي ٥.٥ متر.
• يتوفر ما يصل إلى ١٢ موقفًا للسيارات في الطابق الأرضي (٨ مواقف خارجية و٤ تحت الأرض). أما الطوابق النموذجية المتبقية، فتضم ٤ مواقف لكل منها.
• يتكون الطابق النموذجي (من الثاني إلى السادس) من مساحة مفتوحة مع مطبخ وحمامين بارتفاع إجمالي ٤ أمتار.
• يتكون سطح المبنى من مساحة مفتوحة مع حديقة داخلية بمساحة ٢٧ مترًا مربعًا وتراس بمساحة ٦٥ مترًا مربعًا.
• تم تركيب نظام أرضيات مرتفعة في جميع مساحات المكاتب لتوفير المرونة والتقسيم المطلوب.

بهذا، يكون المبنى مكتبًا نموذجيًا.

• يتكون الغلاف الخارجي للمبنى بشكل أساسي من نظام جدران ستارية مع كسوة سيراميك إيطالية فاخرة.

• يحتوي كل مكتب أيضًا على مساحة تخزين خاصة تصل إلى ٣٥ مترًا مربعًا.

• صُمم المبنى وفقًا لمعايير مقاومة الزلازل.

السعر:
٣٢٠٠ دولار أمريكي/متر مربع – ٧١٦,٨٠٠ دولار أمريكي

رسوم الوساطه في حاله البيع ٢٫٥ ٪ وقيمة شهر في حالة الإيجار

للمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا على (71788178)(9617166557